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材料涨价迅猛,预售买的房子还能交房吗?

发布时间:2021-05-17 15:20 来源: 点击: 0000 次 字体:   |    |  
最近天天被铁矿石涨价的消息刷屏,工作上碰到的每一个企业家也都是为买钢材而操碎了心,银行对钢结构类中小微企业的信贷支持也是猛踩刹车。那么,此次由铁矿石带头涨价的材料猛涨,对咱们老百姓的生活到底有没有影响呢?还真有,而且是影响最大的,那就是房

    最近天天被铁矿石涨价的消息刷屏,工作上碰到的每一个企业家也都是为买钢材而操碎了心,银行对钢结构类中小微企业的信贷支持也是猛踩刹车。那么,此次由铁矿石带头涨价的材料猛涨,对咱们老百姓的生活到底有没有影响呢?还真有,而且是影响最大的,那就是房子,尤其是预售的房子!

    万丈高楼平地起,靠的是钢铁水泥,造房子的材料价格猛涨,还没建好的房子该怎么处理?

    理论上来说,通过层层分包等模式,房子相关建设早已提前锁定好成本,如果资金充裕的前提下,大家各自提前签订后合同,如约提供材料,如约开工建设即可,并没有太大的影响。
     

    但是,现实中的资金是充裕的吗?

    显示不是!

    为了节约资金成本,各层级的分包商基本都是按照工程进度比例付款,甚至还要延后付款。而终端负责采购材料的,从原来的甲方变成了现在的乙方,材料款没有付,是万万拿不到货的,而如今涨价如此迅猛,更无法按照采购商原来的预期进行采购。

    现在问题来了,工程都已经签订合同,到底要不要继续干下去?

    如果按照以前的价格继续刚下去,那么必然倒闭!如果不干,产生违约,也不好过了。那么就有两种选择:

    一是及时止损,违约就违约,总比赔死要强。

    二是层层沟通,修改合同!

    如果企业之家合同修改成功,那么必然要影响到终端的消费者,也就是咱们买房的普通老百姓!除非哪个房产商有极强的实力和魄力,凭一己之力承担,否则所有买房的老百姓都得为这场涨价风波一起买单!

    话不敢说的太明白,咱们拭目以待!

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