主页 > 社会民生 > > 正文

多地降低首套房首付意味着什么?房贷政策开始松动?

发布时间:2022-02-24 11:47 来源: 点击: 0000 次 字体:   |    |  
最近,山东菏泽下调买房最低首付比例引发热议。 无房无贷的购房者买首套房,首付比例从总价的30%降到20%。 房贷政策开始松动。 紧接着,江西赣州、重庆也被曝出在春节期间,首套房首付已经从30%降到20%了。 佛山也传出非限购区房贷首付比例下调至20%。 这轮

最近,山东菏泽下调买房最低首付比例引发热议。  

“无房无贷”的购房者买首套房,首付比例从总价的30%降到20%。  

房贷政策开始松动。  

紧接着,江西赣州、重庆也被曝出在春节期间,首套房首付已经从30%降到20%了。  

佛山也传出非限购区房贷首付比例下调至20%。  

这轮调整的地区都是非“限购”区,首付比例低于全国统一的30%,在非限购区其实并不是新鲜事,具体因楼盘而异,不是所有的楼盘都可以做到最低20%。  

在非限购的三四线城市,执行了很长时间,去年下半年因为楼市调控和信贷额度紧张,有所收紧。  

从去年年底开始,银行信贷额度宽松,放款周期加快,20%的最低首付又回来了。  

在佛山不限购区域,两成首付买房也可用公积金贷款,一般三四个月就能批下来,速度很快。  

这几个城市降低首付比例,释放了什么信号?  

楼市要放松了?为时尚早。  

限购松绑、首付比例下调、房贷利率降低,刺激楼市的三板斧。  

限购松绑的影响最大,首付比例下调次之,房贷利率下降最小。  
  

目前,降首付的几个城市,主要是在三四线城市,还有二线城市的非限购区域,区域能级相对较弱。  

这还只是零星的局部行情,政策放松需要一个过程,非限购区域调整更容易操作,影响范围小,逐步放松需要一个过程。  

我预计接下来,会有更多面临存库压力的三四线城市,会加快政策放松的节奏。一二线城市不会跟进下调首付比例。 

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
声明:文章均来源于网络,并不代表本站立场与观点,本站也不负内容真实性--- 新闻头条 责任编辑:linxing洛峰
打印文章