女子新房被邻居出租，邻居狡辩:你给我密码就是同意我出租(2)

而杨某和租客之间的租房合同，由于未取得曹女士的授权并拒绝追认的，因此合同效力是无效的，按照《民法典》第一百五十七条的规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。  

但是对于两名租客来讲，是否就一定是无过错的？其实并不一定，既然是租房，那么首先要确认的是对方是否是房东，如果不是房东，那么是否能够提供房东的授权。  

如果在尽到了审核义务的情况下，支付的房租也是市场价，对此就是善意的第三人，无需承担法律责任。  

对于杨某来讲，其不仅应承担民事责任，为此还有可能承担刑事责任。  

在刑法中，以虚构事实或者隐瞒真相，骗取他人较大数额财产的行为，应当认定为诈骗罪。  

本案中，杨某如果谎称自己是房东，骗取了租客租金后，据为己有，而且又骗取房东要帮忙出租房屋，得到房屋密码的，那么就要看杨某到底违法所得是多少了。  

按照关于诈骗罪的司法解释以及湖南诈骗罪量刑的标准，诈骗5000元以上的属于诈骗罪，那么杨某的行为不构成诈骗罪。  

但是如果认定为了诈骗行为，按照《治安管理处罚法》第四十九条的规定：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。  

这样来看，杨某还有可能要面临行政拘留甚至是刑事处罚的后果。