减税降费成热点话题 多地下调住房交易税费 专家:对楼市影响不大(4)

 
以一套不满两年、总价300万住宅为例，卖方原需缴纳增值税及附加税：3000000/1.05×5.6%＝160000元，现只需缴纳3000000/1.05×5.3%＝151428.6元，共省下税费约8571.4元。
 
同样，对于北京而言，房产交易的增值税及附加在城区来说是5.5%，降低之后 5.25%，而郊区增值税及附加为5.6%，降低后为5.3%。
 
中原地产首席分析师张大伟认为，目前，二手房交易环节的增值税只发生在部分房源，也就是两年内交易的二手房和超过两年的非普通住宅二手房。各地的税基都是5%+附加，各地附加不一样， 产权不满2年的按照全额收取，产权满2年的为差额收取，计税价格减去原购房价格。